А вы знаете, за что управляющая компания не вправе брать деньги?

Статья предназначена для граждан, несведущих в своих правах и обязанностях, при оплате услуг ЖКХ.

По Российскому законодательству, лица, являющиеся нанимателями и собственниками жилья, обязаны каждый месяц оплачивать работу жилищно-коммунальных хозяйств. После оплаты им выдаются квитанции, где указаны, за какой вид обслуживания получена плата.

Жильцы часто остаются недовольными работой коммунальщиков. Взять хотя бы подъезды. Их вид порой напоминает брошенные дома. Конечно, во многом виноваты и сами собственники. Часто от них можно услышать «За что мы оплачиваем комуслуги?». Это говорит о плохой осведомленности об обязанностях ЖКХ. И не все знакомы с перечнем бесплатных услуг коммунальных хозяйств.

Ниже приведен полный список работ, производимых коммунальщиками за свой счет.

1. Холодное водоснабжение

Состав воды, поступающей в дома, должен быть очищен от опасных примесей. Должна быть обеспечена непрерывная поставка. Минимальный перерыв допускается до 8 часов в течение месяца. При серьёзной аварии разрешено увеличить до 24 часов.

2. Снабжение горячей водой

Требования такие же как у холодного водоснабжения. Помимо них, есть условие в соблюдении показателей температуры. Должен быть соблюден интервал 65-75 градусов.

3. Канализация.

Отведение сточных вод должно производиться согласно правилам.

4. Отопление.

Услуга сезонная. Отопительный сезон открывается по решению муниципальных властей, согласно температурным условиям.  В квартирах прогрев воздуха должен достигать 18, а в подъездах 15 градусов.

Осенью и зимой допускается отключение отопления на время, общее количество в пределах 24 часов в месяц.

5. Газификация.

Бытовой газ есть не во всех квартирах и домах. Управляющие компании поставляют его только в жилые помещения, подключённые к общей системе газификации.

6. Электроснабжение

Поставка электричества является обязательным условием деятельности коммунальных хозяйств. К ней относится и обеспечение светом мест общего пользования. Существующее законодательство обязало все ЖКХ постоянно и непрерывно подавать его в дома и квартиры. Допускается перерыв не более 2 часов. Тарифы оплаты устанавливает закон.

Стоимость оплаты некоторых услуг для жильцов включена в плату, которую наниматели обязаны производить ежемесячно.

К таким услугам относятся:

• Заделка трещин с внешней стороны стен.
• Поддержка надлежащего состояния крыш.
• Укрепление и замена козырьков, ограждений, номерных знаков на домах. Уход за окнами и дверьми в подъездах.
• Уборка окружающей территории вокруг домов. Чистка снега и наледи.
• Замена лампочек в подъездах.
• Поддержка чистоты на лестничных площадках и лифтах.
• Ремонт главного газопровода, его отводов до отключающего устройства, подходящего к плите.
• Ремонт стояков.
• Производится до точки, в которой установлено соединение с трубоотводами.
• Ремонт системы отведения воды.
• Сюда входит замена патрубков, заглушек, тройников.
• Оснащение общих систем коммуникаций устройствами учёта. Включая их ремонт и обслуживание.
• Аварийные работы

Производятся в случае поломки частей канализации, водоснабжающих магистралей, отопительных систем. Аварийные ремонтные работы должны быть выполнены в течении от 1 до 5 суток.

В случае замыкания элементов электрических сетей, повреждения арматуры, поломки устройств учета отопления, счетчиков горячей и холодной воды, канализации, аварийные работы производятся незамедлительно.

Не секрет, что на самом деле это происходит не всегда. В случае невыполнения этих обязательств управляющей компанией, собственники жилья могут обратиться с жалобой в:

А) Государственный орган РосЖКХ

Б) Госжилинспекцию

В) Роспотребнадзор

+12

-2