Отыскать идеальную квартиру трудно, а избежать переплаты и защитить себя перед заездом – еще сложнее. Основное различие между долго- и краткосрочной арендой состоит в том, что в 1-м случае (от 1 года) соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Многие собственники по этой причине оформляют соглашение на 11 мес., а затем пролонгируют его.
Снимая жилье на долгий срок, в обязательном порядке запросите у владельца жилья паспорт. Он должен предоставить оригинал документа. Вы вправе выполнить сверку информации из документа со сведениями, указанными в документах на недвижимость.
При оформлении соглашения на долгий срок полезно совершить запрос в реестр недвижимого имущества для сверки информации о владельце со сведениями из кадастровой справки. Если данные разнятся, это указывает на то, что «владелец» или арендует жилье, или работает в агентстве. Ни с кем, кроме владельца, оформить арендное соглашение нельзя.
Если хотите снять квартиру в городе Салехард, то рекомендуем компанию Этажи.
К оформлению соглашения требуется отнестись со всей ответственностью. Лучше всего обратиться к юристу. Общего образца арендного договора не предусмотрено, однако можно отметить, что в обязательном порядке должен содержать документ.
Прежде всего, в соглашении требуется указать все ваши сведения и информацию о владельце жилья. Также нужно указать информацию о недвижимости. Кроме того, в соглашении необходимо прописать условия оплаты. Еще в соглашении указываются данные об обязательствах участников сделки, пункт об аннулировании документа. В нем нередко прописывается, что, если соглашение отменяется раньше срока, возврат страхового депозита не выполняется.
К основному соглашению всегда идут приложения. К примеру, это может быть опись имущества. В ней обыкновенно прописывается не все имущество, а лишь наиболее дорогое. Нужно учитывать, соответствует ли опись реальному положению вещей на момент оформления соглашения.
2-е приложение – это акт передачи имущества. Он содержит перечень всех дефектов в жилье. Данный акт имеет большое значение. Если вы заселяетесь в жилье с плинтусом, который откололся, собственник не сможет отказать вам из-за него в страховом депозите при выезде. Также в соглашении должно быть прописано, как передаются деньги – наличностью или безналичным путем.