Как заработать 100% в год на недвижимости? Все о выгодных инвестициях в недвижимость

Помимо привычной сдачи недвижимости в аренду существует ещё не мало способов, чтобы заработать в этой сфере.  Заработок может быть достаточно большой.

Поэтому, если появилось желание связать свой доход именно с недвижимостью, то стоит попробовать несколько эффективных способов, которые будут описаны ниже.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Чаще всего в качестве инвестиции в коммерческую недвижимость подразумевается покупка нежилого помещения, а затем поиск арендаторов. Чтобы войти в такой бизнес, придётся вложить немало денежных средств.

Хорошее помещение, которое будет интересно арендаторам,  стоит не менее пятнадцати-двадцати миллионов рублей. Но есть достаточно высокий риск, что помещение будет простаиваться, а это приведёт к уменьшению доходности и пропускам платежей.  В настоящее время с арендой дела обстоят не очень.

Арендаторы не в состоянии платить за аренду помещения, поэтому приходится искать новых, а это не редко приводит к снижению стоимости. Поэтому во время кризиса такой доход не самый удачный.

Но есть другой вариант.  Крупные компании предлагаются вложиться в помещение, в котором уже находится достаточно солидный арендатор. Покупать весь объект не нужно! Достаточно купить какую-то его часть.

Для этого иногда бывает достаточно двух миллионов. Чаще всего процент дохода от такой покупки будет более десяти процентов годовых, это уже со всеми вычетами. Все, доля есть и доход будет. Если возникнут какие-то проблемы с арендатором,  то решать все это будет уже управляющая компания.

Риски в таком варианте минимальные, но они есть. Если арендатор решит поменять место, то придётся искать нового, а это займёт некоторое время. Так же бывают случаи, что здания признают самостроями и сносят, в таком случае теряются все деньги.

И ещё один минус, с годами ваша доля в бизнесе будет стоить все дороже, и если захочется её продать и выйти из такого бизнеса, то сделать это будет очень сложно.

Инвестиции в апарт-отели

Очень часто крупные компании строят апарт-отели. Можно приобрести номер в отеле примерно за три-четыре миллиона и оформить его в собственность. Такой номер можно сдавать в аренду компании и получать доход не менее десяти процентов.

Или договорится о комиссионном платежей для компании и доходе для собственника, смотря на загрузку номера. Заниматься абсолютно ничем не нужно. Постояльцы,  обустройство, уборка и другие вопросы решает управляющая компания. Доход от такого бизнеса около трех сот тысяч в год, при том, что делать ничего не приходится.

Конечно, риски тоже есть, но гораздо минимальные, чем у аренды жилого помещения.

Жилая недвижимость

Можно заработать и на жилой недвижимости, но только в том случае, если аренда будет посуточной.  Конечно, придётся напрячься, чтобы распространила объявление,  найти клиентов.  Так же придётся постоянно проводить уборку в квартире, менять белье, стирать, встречать и провожать гостей. Но иногда доход то такой деятельности может быть двадцать процентов годовых!

Главное, чтобы недвижимость была в привлекательном месте и подходила для удобного съёма туристами, так как чаще всего подобные объекты интересуют именно таких людей.

https://www.youtube.com/watch?v=VtBx6Ua2G2M

При постоянной загруженности помещения доход будет очень хорошим и достаточно прибыльным.

0

0