Выбираем правильный участок под строительство дома. Как избежать основных ошибок?
Покупка дома с участком земли – это не легкий шаг, поскольку он может сопровождаться множеством подводных камней. Например, заявленная площадь участка не соответствует той, что была указана на бумаге, а коммуникации и инфраструктурные объекты и вовсе отсутствуют. Как выбрать лучший участок и не переплачивать? Разберемся в этой статье.
Для того чтобы текущая статья была наиболее информативной , работу по выбору правильного участка разделим на 5 шагов, в которых будут детально расписаны все нюансы.
Шаг номер один
Как правило, участки земли для застройки или уже с домом покупают для того чтобы жить там долго, а может быть и всю жизнь. Поэтому перед покупкой зафиксируйте у себя в голове все ваши желания касательно внешнего вида участка, его окружения, рельефа, вид почвы и прочие решающих подробностей.
Шаг номер два
Обозначаем для себя размер участка его форму. Если вы собираетесь разместить на нем огромный домик, сад, огород, гараж, то вам, очевидно, нужно присматриваться к большим участкам. Но учтите, что размер участка прямо пропорционален его цене.
В случае если, если вы даже не думали о создании гаража и сада или просто имеете недостаток денежных средств, то тут уж и голову ломать не стоит, просто приобретите обычный участок размером от шести для пятнадцати соток. Хотя и на таких не крупных территориях затейливый хозяин способен разместить что-нибудь интересное.
Касательно формы участка, то ее определяет выбранная вами планировка. Форма дома – это уже больше к дизайнерам, поскольку тут все индивидуально. Но все-таки, рекомендуется выбирать прямоугольные участки с пропорциональным соотношением сторон, продолжительные, но тонкие участки в большинстве своем не удобны для ведения хозяйства и тому подобного.
Почему? За такими участками трудно следить, да и вид у них не эстетичный, поскольку большинство объектов во дворе будут расположены паровозиком. Наиболее подходящая форма участка – это квадратная. Она эстетична, легка в уходе, а также практична.
Шаг номер три
Осмотритесь в округе, имеет ли дом все необходимые инфраструктуры или коммуникации. Это очень важно, ведь не все же люди одиночки, желающие огородиться от остального мира. Проверьте доступ участка к газу, свету, воде, в случае, если территория располагает всем вышеперечисленным, то – это здоровенный плюс. А если неподалеку школы и магазины будут, то цены такому участку нет, поскольку он уже способен обеспечить вам комфортную жизнь.
Шаг номер четыре
Обдумайте, как далеко ваш дом должен быть расположен от города. Для того чтобы не прибегать к крайностям советую выбрать дом на достаточной дистанции от города, чтобы в случае чего туда поехать, но и не вплотную.
Шаг номер пять
Присмотритесь к рельефу, поскольку он может сыграть очень важную роль в ведении хозяйства и сохранности дома. Произведите оценку участка, избегайте насыпные, заболоченные грунты, так как они способны стать причиной дополнительных финансовых, а также физических вложений.
Если вы отнесетесь к этому халатно, то у вас могут появиться проблемы во время укладки основания дома, также, если участок заболочен, вам придется создавать множество дренажных систем, чтобы отвести грунтовые воды.
Также дом может быть находится на возвышенности , в таком случае возможно размытие грунта. А наоборот в низине, то его может затопить. Наилучшим решением выбрать дом с ровным рельефом, поскольку они оптимально и не несет за собой таких проблем.
Важно!
Не забудьте про экологию. Проверьте территорию на наличие заводов, очистных сооружений, поскольку это очень сильно может сказаться на вашем здоровье и следовательно на качестве жизни.
